30880 Laatzen

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Laatzen

Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Empfangen wird man durch einen kleinen Flurbereich. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie die geräumige Küche.

Geradeaus gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den großen Wohn-Essbereich. Von dort gelangt man sowohl auf einen Nord-/Ostbalkon, als auch auf eine Süd-/Westterrasse, das heißt: mehr Sonne geht nicht und der Raum ist auch an trüben Tagen lichtdurchflutet.

Abgetrennt im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ganz privat die beiden Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne.

In dem Hausgeld von 438 EUR/Monat sind Heiz-und Wasserkosten bereits enthalten.

Ein Kellerraum rundet dieses besondere Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns um überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Laatzen, die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.09.2026
Baujahr des Gebäudes:
1978
Energiebedarf:
171.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
4060
Verfügbar ab:
leerstehend
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
438 €
Wohnfläche:
ca. 90 m2
Kellerfläche:
ca. 1 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Baujahr:
1978
Etage:
3. OG
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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