30453 Hannover, Limmer

Großzügige 3 Zi.Whg. in Hannover

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  • Hobbyraum
    Hobbyraum
Kennung: 22.307.6
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.011 €
Nebenkosten
260 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
160 €
Kaution
3.033 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
109 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 22.307.6

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.

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Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Laminatboden
Bad mit Fenster
Badewanne
sep. Gäste-WC

Es wird im Dachboden ein Hobbyraum, zu der Wohnung für 50,00 Euro monatlich mit vermietet.

Lage

Der Stadtteil ist sehr grün, hat viele Kleingärten und ganz viel Wasser: Die Leine windet sich durch die Wiesen, die Fösse schlängelt sich am Stadtrand entlang, der Stichkanal führt zum Hafen und der Verbindungskanal ist eine Achse mit glasklarem Wasser. Architektonisch ist das Viertel von Einzel- und Mehrfamilienhäuser geprägt - letztere häufig von großen Grünflächen umgeben oder als Carré mit ruhigen Innenhöfen gestaltet. Um die Nikolaikirche stehen noch einige Fachwerkhäuschen mit Vorgärten. Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden, ebenso wie Grund-, Haupt- und Realschule. Ausgeprägt ist das Vereinsleben mit Fußball-, Wassersport-, Schützen- und Gesangsverein. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, in ca. 15 Minuten ist man im Stadtzentrum. Zwischen Stichkanal und Ihme entsteht auf dem ehemaligen Conti-Gelände die „Wasserstadt“.

Adresse der Immobilie
Kirchhöfener Str. 1A
30453 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
116,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
116,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Vertragspauschale 95,00 Euro einmalig
Strom über Versorger

Es wird im Dachboden ein Hobbyraum zu der Wohnung für 50,00 Euro monatlich mit vermietet.

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