30655 Hannover

Großzügige 2-Zimmerwohnung in der List

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle restlichen Zimmer. Das Wohnzimmer befindet sich rechtsseitig, in Richtung des ruhigen Innenhofes, zu welchem auch die kleine Loggia ausgerichtet ist. Das helle Schlafzimmer liegt auf der linken Seite der Wohnung, ebenso wie die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche mit modernen weißen Fliesen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt aktuell: 3.486,84 EUR kann jedoch angehoben werden. Das Haus steht auf einem Ebpachtgrundstück.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der beliebte Stadtteil List gilt als einer der bevorzugten Wohnorte in Hannover. Hier verbindet sich zentrumnahes Wohnen mit der Nachbarschaft zum Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal. Die Podbielskistraße und die Stadtbahn- und Bushaltestelle Spannhagengarten und Klingerstraße sind fußläufig erreichbar. Jegliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.07.2025
Baujahr des Gebäudes:
1930
Energiebedarf:
178.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30655 Hannover
Objekt-Nr.:
3888
Kaufpreis:
119.000 €
Hausgeld:
201 €
Wohnfläche:
ca. 60 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1930
Anz. Etagen:
3
Etage:
2. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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