neu30163 Hannover

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in List/Vahrenwald

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 373.10.9

Das Mehrfamilienhaus Lister Kirchweg wurde 1956 erbaut. Es hat 13 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Auf der Rückseite befindet sich ein schöner Gartenbereich mit Baumbestand. Die rückwärtigen Balkone wurden Ende 2019 komplett saniert und die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem.

Ausstattung

Die schöne und helle 1-Zi.-Whg. wurde 2015 komplett saniert. Die Wohnräume wurden mit Parkett versehen. Das moderne Bad verfügt über eine fast ebenerdige, große Dusche mit Kunststoffduschtür, ein Hänge-WC und einen Designheizkörper. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die abgebildete Einbauküche kann ohne Waschmaschine vom Vormieter gegen eine Abschlag übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird (kein Mietgegenstand).

Lage

Der Stadtteil nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1956
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
105.7 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Die verbrauchsabhändigen Heiz- und Stromkosten sind an den jeweiligen Energieversorger separat zu leisten. In den Betriebskosten sind 15,00 Euro p. P. monatlich für Kaltwasser enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

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Kurzinfo

30163 Hannover
Objekt-Nr.:
41723198
Verfügbar ab:
01.01.2020
Kaltmiete:
379 €
Nebenkosten:
90 €
Wohnfläche:
ca. 38 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1956
Anz. Etagen:
4
Etage:
3. OG
Kaution:
1.137 €
Provision:
Keine
 

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