vermietet30171 Hannover

Großer Eckladen in der Marienstraße / Südstadt

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- / Geschäftshaus aus dem Baujahr 1962.

Die Verkaufsfläche beträgt circa 83 m² und wird ergänzt durch einen Küchenbereich und ein WC.

Das Objekt ist bereits leer kann kurzfristig übernommen werden. Als Nutzung bietet sich Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro an. Für Gastronomie, Wettannahme, Glücksspiel und Versammlungsstätten sind die Räumlichkeiten aufgrund fehlender Sanitäranlagen nicht geeignet.

Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht und die Räume im vorhandenen Zustand übernimmt, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 3- monatigen Kündigungsfrist zum Quartalsende vorgesehen.

In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten, die zusätzliche monatliche Vorauszahlung für Heizung beträgt zur Zeit 90,- EUR. Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. Die Mietsicherheit beträgt 4.000,- EUR. Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die direkte Ecklage an der Marienstraße, die als 4- spurige Durchgangsstraße gut frequentiert ist, verleiht diesen Gewerberäumen eine hohe werbewirksame Aufmerksamkeit.

Die U- Bahn und Busstationen "Marienstraße" sind nur wenige Hundert Meter entfernt. Öffentlicher Parkraum steht in der Marienstraße und der angrenzenden Stadtstraße zur Verfügung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.07.2018
Baujahr des Gebäudes:
1962
Energiebedarf:
156.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3815
Gesamtfläche:
ca. 87 m2
Nutzfläche:
ca. 87 m2
Ladenfläche:
ca. 83 m2
Sonstige Fl.:
ca. 4 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 87 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1962
 

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