Groß-Buchholz: MFH nahe der beliebten Vogelsiedlung

Im Stadtteil Groß-Buchholz nahe dem beliebten Kanalufer kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 4 Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1977 bezugsfertig.
Die Wohnungen teilen sich auf in

• zwei Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 87 m² Wohnfläche) mit Küche, großem Essbereich im Flur mit Tageslicht, Bad, sep. WC und Balkon
• zwei Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 87 m² Wohnfläche) mit Küche, Bad, sep. WC, zusätzlichem Ess- oder Arbeitsbereich und Balkon
• eine DG-Wohnung mit 3 Zimmern, großzügiger Wohnküche, sep. WC und großer Terrasse, Wohnfläche circa 83 m²
• eine DG- Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Balkon, Wohnfläche circa 54 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen integrierten Abstellraum, einen zusätzlichen Kellerraum, zentralen Sat-TV-Empfang und die Möglichkeit, an das Glasfasernetz angeschlossen zu werden (Hausanschluss vorhanden). Den Mietern stehen gemeinschaftlich der Garten, ein Fahrradkeller und der Trockenboden zur Verfügung. Die Einbauküchen sind Mietereigentum.
Die Wohnungen sind sehr vorteilhaft geschnitten, hell und haben angenehme Raumhöhen.
Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete der vermieteten Wohnungen und Garagen.
Aufgrund der Lage direkt an der beliebten Vogelsiedlung, der guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Medizinischen Hochschule, TUI und anderen großen Arbeitgebern wie z. B. Versicherungen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.
Der Gesamteindruck des Gebäudes ist sehr gepflegt. In den Wohnungen wurden die Bäder zwischen 2004 und 2018 mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Alle Wohnraumfenster (Isolierverglaste Kunststofffenster) wurden 2005 ausgetauscht, die Dachflächenfenster 2002/2003.
Die Beheizung erfolgt mit Gasetagenheizungen, 4 Gasgeräte wurden 2022 und je eine Therme 2024 und 2014 erneuert.