Groß-Buchholz: 3-Familienhaus mit großem Garten

Garten im EG
EG
OG
DG

Kennung: 4510

Kosten

Kaufpreis: 500.000 €
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 211 m²
Grundstücksfl. (ca.): 758 m²
Zimmer: 10

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

In der begehrten und verkehrsberuhigten Vogelsiedlung bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten zum Kauf an.

Besonders attraktiv ist die Wohnung im EG mit ca. 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Küche, Bad, einer geräumigen Terrasse, der alleinigen Gartennutzung (ca. 600 m²) und einem separaten Zugang. Die Garage und der angrenzende Abstellraum sind direkt von der Wohnung aus begehbar.

Die Wohnung im I. OG umfasst 4 Zimmer mit zwei Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 78 m², die Dachgeschosswohnung 2 Zimmern, Bad, Küchenbereich und ca. 37 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt circa 15.000,- €

Weiterführende Informationen, Dokumente und Fotos stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Sofern eine Selbstnutzung gewünscht ist, sind die gesetzlichen Regelungen für eine Eigenbedarfskündigung zu beachten.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Stv. Abteilungsleiter, Makler

+49 511 30030-700 E-Mail schreiben

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Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz ist bekannt durch die Nähe zur Medizinischen Hochschule. Das Objekt liegt in einem begehrten und verkehrsberuhigten Quartier, die Nachbarbebauung wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Bus- und Stadtbahnhaltepunkte und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.

Umgebungskarte