30627 Hannover, Hannover (Groß Buchholz)

Groß-Buchholz: 3-Familienhaus mit großem Garten

  • Garten im EG
    Garten im EG
  • EG
    EG
  • OG
    OG
Kennung: 4332
Kosten
Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
211 m²
Grundstücksfl. (ca.)
758 m²
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

In der begehrten und verkehrsberuhigten Vogelsiedlung bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus mit Garage und großzügigem Garten zum Kauf an.

Besonders attraktiv ist die Wohnung im EG mit ca. 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Küche, Bad, einer geräumigen Terrasse, der alleinigen Gartennutzung (ca. 600 m²) und einem separaten Zugang. Die Garage und der angrenzende Abstellraum sind direkt von der Wohnung aus begehbar.

Die Wohnung im I. OG umfasst 4 Zimmer mit zwei Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 78 m², die Dachgeschosswohnung 2 Zimmern, Bad, Küchenbereich und ca. 37 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.

Weiterführende Informationen, Dokumente und Fotos stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt ist mit seiner sehr guten Vermietbarkeit interessant als langfristige Kapitalanlage. Sofern eine Selbstnutzung gewünscht ist, sind die gesetzlichen Regelungen für eine Eigenbedarfskündigung zu beachten.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz ist bekannt durch die Nähe zur Medizinischen Hochschule. Das Objekt liegt in einem begehrten und verkehrsberuhigten Quartier, die Nachbarbebauung wird überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Bus- und Stadtbahnhaltepunkte und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
198,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.10.2032
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
198,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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