30457 Hannover

Geschmackvoll modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Aufzug

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses gelegen. Die Immobilie gehört zum Wohnkomplex "Wohnpark Wettbergen". Dabei handelt es sich um eine große Eigentümergemeinschaft, bestehend aus einer Vielzahl von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größenordnungen, die durch weitflächige und sehr gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Dächern, Fassaden, Treppenhäusern und insbesondere an den Versorgungsleitungen durchführen lassen. In dem Haus Nr. 9 wird kurzfristig der Aufzug modernisiert. In der Wohnung ist bereits das Wannenbad mit Fenster ansprechend erneuert worden. Das Wohnzimmer, der Flur und die Küche sind mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein großzügiger Süd-Balkon. Die Küche verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche von 2004. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle monatl. Kaltmiete beträgt 455,00 Euro. Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Parkplätze zur Mitbenutzung befinden sich in der Anlage.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir gleichzeitig Wohnungseigentumsverwalter sind und in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen müssen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Lage

Wettbergen ist ein aufstrebender Stadtteil im Südwesten von Hannover. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf können Sie im alten Ortskern bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Wettbergen-West, zwei Bushaltestellen entfernt, besitzt seit einigen Jahren die Endhaltestelle der Stadtbahnlinien 3 und 7, sodass die City der Landeshauptstadt deutlich näher gerückt ist. Naherholungsgebiete wie der Benther Berg oder der Deister lohnen einen Fahrradausflug. Für einen Spaziergang bietet sich das kleine Waldgebiet "Wettberger Holz" an.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2018
Baujahr des Gebäudes:
1972
Energiebedarf:
84.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30457 Hannover
Objekt-Nr.:
3733
Kaufpreis:
105.000 €
Hausgeld:
180 €
Wohnfläche:
ca. 57 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1972
Etage:
3. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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