verkauft30419 Hannover

Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Vinnhorst

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem neuen Eigentümer zeigen wir bei Referenzobjekten nur noch ein Bild an.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten und gleichzeitig obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Empfangen wird man durch eine helle Diele. Von hier aus sind alle Räume erreichbar: Eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das modern geflieste Wannenbad und das Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Die Wohnung und die Garage sind derzeit gut vermietet (Wohnung seit 1990). Die Jahresnettomieteinnahme beträgt zusammen 5.880 EUR.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt. Das Erscheinungsbild wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern bestimmt. Es gibt aber auch einige Plattenbauten und Reihenhäuser, vereinzelt sogar Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Alles ist sehr grün mit vielen ausgedehnten Feldern und über Jahrzehnten gewachsenen Bäumen - und mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal. Auch Bauern- und Reiterhöfe gehören zum Viertel – alles Gründe, warum viele junge Familien hier wohnen. Die Infrastruktur ist absolut ausreichend: Lebensmittel-Discounter, Einzelhandel, Bäckerei, Grundschule und zwei Kindergärten sind vorhanden, ebenso wie S-Bahn, Stadtbahn- und Buslinie.

Die Immobilie liegt sehr zentral in Vinnhorst. Die Buslinie 470 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.10.2024
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
116.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30419 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4078
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1973
Gäste-WC:
ja
 

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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