30823 Garbsen, Alt-Garbsen

Geräumige 3-Zimmerwohnung in Garbsen

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Kennung: 163.006.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
409 €
Nebenkosten
158 € inkl. Heizkosten
Kaution
1.227 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 163.006.02

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960. Das Objekt verfügt über acht Wohneinheiten.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die helle 3-Zimmerwohnung verfügt über ein helles Wannenbad mit Fenster. Die Wand- und Bodenfliesen im Bad sind weiß gehalten. In der Küche befinden sich ebenfalls weiße Bodenfliesen sowie ein weißer Fliesenspiegel. Im Flur und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der zur Nutzung überlassen wird. Die Wände der Wohnung werden unrenoviert und im aktuellen Zustand an den Nachmieter übergeben.

Lage

Garbsen ist mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und besteht aus 13 Stadtteilen. An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u. a. ein Multiplex-Kino). Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See. Die Wohnangebote sind sehr vielfältig: sie reichen von Einfamilien-, Reihen- und kleinen Gartenhofhäusern bis hin zum öffentlich geförderten Mietwohnungsbau. Norden und Westen des Stadtgebietes sind weitgehend ländlich geprägt – rund 42 Prozent der Fläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten der Blaue See mit einer Wasserski-Anlage und der Berenbosteler See. In der Stadt gibt es 59 Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das große Stadtfest oder die Musik-Matinée. Das Schulangebot ist mit Grundschulen in fast jedem Ortsteil, mit Haupt- und Realschulen, Gymnasien und einer IGS groß. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten in Hannover, die B6 führt direkt zur A2.

Adresse der Immobilie
Im Moorgarten 7
30823 Garbsen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
98
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
98 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Stromkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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