30161 Hannover, Oststadt

Geräumige 3- Zimmerwohnung in der Oststadt

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neuKennung: 219.008.03
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.038 €
Nebenkosten
150 € zzgl. Heizkosten
Kaution
3.114 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 219.008.03

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1896. Das Objekt verfügt über 10 Wohneinheiten.

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Lage

Der bürgerliche Stadtteil schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone „Lister Meile“ mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum „Pavillon“ sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 50er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Adresse der Immobilie
Lärchenstr. 13
30161 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
124,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1896
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
124,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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