31535 Neustadt

Geräumige 3-4 Zimmer-Wohnung in Neustadt/ Mariensee

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-4 Zimmer Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 4-Parteien Hauses.

Nach Betreten der Wohnung wird man direkt durch den großzügigen und offenen Wohn-Essbereich empfangen. Angrenzend hieran die offene Küche, die unaufdringlich in einer Ecke untergebacht ist. Im hinteren Bereich der Küche wurde eine Wand eingezogen, für den dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum der u.a. Platz bietet für die Waschmaschine, die Gasetagenheizung u.ä.

In der Mitte dieses wunderbar offenen Raumes steht der Kamin, der behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit verspricht. Ein Balkon grenzt an den Wohnbereich an. Die 3 weiteren Zimmer gehen ruhig nach hinten zum Feld hinaus. Die beiden kleinen Räume können problemlos wieder zusammengelegt werden. Ein sehr großzügiges Tageslichtbadezimmer mit praktischer Dusche befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Durch die wenigen Einheiten im Haus, gibt es kein Hausgeld im herkömmlichen Sinne. Jeder zahlt alles für seine Wohnung selbst und direkt an die zuständigen Ämter, Energieversorger etc.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Neustadt am Rübenberge liegt an der Leine im Speckgürtel von Hannover, hat mehr als 43.000 Einwohner und 33 umliegende Stadtteile. Sie gehört mit einer Ausdehnung von 357 Quadratkilometern zu den flächenmäßig größten in Deutschland. Die historische Altstadt mit ihren schönen Klinkerbauten und idyllischen Fachwerkhäusern lädt zu einem Bummel durch die vielen kleinen Läden ein. Super-, Baumärkte und Elektronikläden findet man dagegen im Gewerbegebiet. Ein architektonisches Highlight mitten in der Innenstadt ist Schloss Landestrost mit seiner Festungsanlage und dem Laubengang aus Hainbuchen, das um 1700 im Stil der Weserrenaissance gebaut wurde. Generell ist das "Neustädter Land" landwirtschaftlich dominiert. Das Top-Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist das Steinhuder Meer, mit 32 Quadratkilometern der größte See Nordwestdeutschlands. Es ist ein Paradies für Wassersportler, ideal zum Baden oder für Spaziergänge und Radtouren. Außerdem gibt es noch das Naturschutzgebiet "Blankes Flat" mit einem Moorsee. Mit elf Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium und KGS ist die Unterrichtsversorgung gewährleistet. Dazu kommen noch eine Musik- und eine Volkshochschule sowie eine ausreichende Zahl an Kitas. Durch die B6 und die B442 gibt es eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Mit der S-Bahn oder Regionalzügen kommt man problemlos nach Hannover.

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Mariensee. Mariensee ist ein idyllisches, altes Dorf im Neustädter Land. Es liegt ca. 7 km nördlich von der Stadt Neustadt am Rübenberge. Im Ort befindet sich das 800 Jahre alte Kloster Mariensee sowie das Max-Planck-Institut.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.01.2028
Baujahr des Gebäudes:
1996
Energiebedarf:
167.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

31535 Neustadt
Objekt-Nr.:
4088
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
125.000 €
Wohnfläche:
ca. 84 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1996
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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