30175 Hannover, Zoo

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zooviertel

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  • Küche
    Küche
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  • Bad
    Bad
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
  • Flur.jpeg
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Kennung: 151.4.6
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.015 €
Nebenkosten
170 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
90 €
Kaution
3.045 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
91 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 151.4.6

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1903. Das Objekt verfügt über fünf Wohneinheiten.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die geräumige Wohnung verfügt über zwei helle Räume.
Das moderne Dusch- und Wannenbad ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die Böden der Wohnung sind größenteils mit Parkett ausgelegt.
Weiterhin gehört ein Balkon zu der Wohnung, welcher über das Wohnzimmer begehbar ist.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen.

Lage

Der Stadtteil gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt, ist auch als Hindenburgviertel bekannt. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien, auch Alt-Kanzler Gerhard Schröder empfang hier während seiner Regierungszeit internationale Gäste im Privathaus. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstanden schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplatz und kilometerlangen Fuß- und Radwegen. Ein echtes Highlight ist der Erlebniszoo mit seinen mehr als 2000 Tieren. Gastronomisch bietet das Viertel vom Bio-Bistro bis zum Nobel-Italiener einiges. Vor Ort gibt es auch zwei Gymnasien, Arztpraxen, einen Supermarkt, eine Post-Station, das Hannover Congress Centrum und einen Hockey- und Tennisverein. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.

Adresse der Immobilie
Ellernstraße 20
30175 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
123,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1903
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
123,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €
Stromkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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