30171 Hannover, Südstadt

Geräumige 2 Zimmer in der Südstadt, Hannover

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  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
  • Raum 1
    Raum 1
  • Raum 1
    Raum 1
  • Raum 2
    Raum 2
Kennung: 020.003.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
708 €
Nebenkosten
150 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.124 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
88,5 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 020.003.02

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1950 mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

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Ausstattung

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Spritzwand zum Duschen. Durch das Fenster im Bad wirkt es schön hell.
In der Küche ist praktischerweise ein Wandschrank vorhanden.

Lage

Der Stadtteil ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Adresse der Immobilie
Sallstraße 46
30171 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
99,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
99,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Vertragspauschale einmalig 95,00 Euro
Strom/Gas über Versorger

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