30827 Garbsen

Geräumige 1-Zimmerwohnung in Garbsen mit Deisterblick

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Kennung: 156.007.06
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
320 €
Nebenkosten
100 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
auf Anfrage
Kaution
1.020 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
43 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 156.007.06

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1962. Das Objekt verfügt über acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

 Isabell Höfer
Isbll Höfr
Immobilienverwalterin

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Ausstattung

Die geräumige 1-Zimmerwohnung verfügt über ein Duschbad mit beigen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen und einem Fenster. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen ausgelegt. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und wird dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen.

Lage

Garbsen ist mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und besteht aus 13 Stadtteilen. An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u. a. ein Multiplex-Kino). Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See. Die Wohnangebote sind sehr vielfältig: sie reichen von Einfamilien-, Reihen- und kleinen Gartenhofhäusern bis hin zum öffentlich geförderten Mietwohnungsbau. Norden und Westen des Stadtgebietes sind weitgehend ländlich geprägt – rund 42 Prozent der Fläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten der Blaue See mit einer Wasserski-Anlage und der Berenbosteler See. In der Stadt gibt es 59 Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das große Stadtfest oder die Musik-Matinée. Das Schulangebot ist mit Grundschulen in fast jedem Ortsteil, mit Haupt- und Realschulen, Gymnasien und einer IGS groß. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten in Hannover, die B6 führt direkt zur A2.

Adresse der Immobilie
Birkenweg 35
30827 Garbsen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
117,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
117,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 92,60 €
Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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