neu30890 Barsinghausen

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Eckerde mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es verfügt über 2 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung im EG ist langjährig vermietet (JNME 4.589 Euro), die Wohnung im OG ist frei und bietet sicherlich viel Potential zur Umgestaltung und Modernisierung. In den Wohnräumen ist Teppich verlegt, die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest. Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Ein schöner Balkon in Südausrichtung geht vom Wohnzimmer ab. Beide Wohneinheiten sind ca. 74 m² groß und verfügen über 3 Zimmer.

Bei der Öl-Zentralheizung (Bj. 1939) wurde 2018 der Brenner erneuert. Im gleichen Jahr erfolgte der Einbau von Wasserzählern für beide Wohnungen. Bereits 1995 wurde die westliche Giebelseite des Hauses wärmegedämmt.

Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, dennoch ist mit Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Malerarbeiten, Fußböden, Bäder, teilweise Elektrik zu rechnen, um das Haus in einen Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen.

Der große Garten vor und hinter dem Haus ist besonders in der warmen Jahreszeit ein Highlight dieser Immobilie. Hier gibt es ausreichend Platz zum Beisammensein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Eckerde ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Barsinghausen am Rande der Region Hannover in Niedersachsen. Er liegt an der K240, die ihn mit den Nachbarorten Großgoltern westlich und Leveste östlich verbindet. Eckerde ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und ländlichem Ambiente. Dennoch gelangt man dank der guten Anbindung schnell in die City von Hannover oder Barsinghausen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1967
Energiebedarf:
126.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30890 Barsinghausen
Objekt-Nr.:
4103
Kaufpreis:
229.000 €
Wohnfläche:
ca. 148 m2
Grundstück:
ca. 957 m2
Zimmer:
6
Stellplätze:
3
Baujahr:
1967
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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