verkauft30457 Hannover

Gepflegtes und teilmodernisiertes Reihenendhaus mit schönem Garten in Wettberg

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus liegt in dem in Wettbergen beliebten Wohnquartier rund um die Neue Straße, Hangstraße und Bergstraße.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Von hier aus gelangt man auch in die an das Grundstück angrenzende Garage. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Fenster. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, geräumige Zimmer. Alle drei Etagen sind hell und lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit.

Der Zustand des Hauses ist als sehr gepflegt und umfangreich modernisiert zu bezeichnen. Neben dem Badezimmer und Gäste-WC wurden in den Jahren 2002 - 2017 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme), die Elektrik, die Fenster, die Dachdämmung, die Außenfassade inklusive dem Treppenabgang zum Keller, der Balkon, die Fußbodenbeläge, das Garagentor und -dach sowie die Haustür erneuert bzw. repariert. Insgesamt eine seltene Offerte in guter Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Wettbergen ist ein aufstrebender Stadtteil im Südwesten von Hannover. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß im alten Ortskern in wenigen Minuten erreichen. Ebenso sind Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Wettbergen-West besitzt seit einigen Jahren einen Stadtbahnanschluss, sodass die City der Landeshauptstadt deutlich näher gerückt ist. Naherholungsgebiete wie z. B. der Benther Berg oder auch der etwas weiter entfernte Deister lohnen einen Fahrradausflug. Für einen Spaziergang bietet sich das kleine Waldgebiet "Wettberger Holz" an. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegender 1- und 2-Familienhausbebauung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1958
Energiebedarf:
135.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30457 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3895
Zimmer:
5
Baujahr:
1958
Modernisierung:
2017
Gäste-WC:
ja
 

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