30827 Garbsen, Ortschaft Garbsen

gemütliche 3-Zimmer-Whg. am Berenbosteler See

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neuKennung: 1774.032.11
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
560 €
Nebenkosten
110 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
50 €
Kaution
1.680 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 1774.032.11

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in einem ruhigen Teil der Ortschaft Garbsen. Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich am Berenbosteler See. Das Haus verfügt über 6 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und einem im Spitzboden gelegenen Abstellraum, welche sich auf zwei Etagen verteilen (Maisonettenwohnung). Über eine Treppe gelangt man in einen großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss, welcher mit Laminat in Holzoptik (Ahorn) ausgetstattet ist. In der unteren Etage befinden sich alle anderen Räumlichkeiten, welche man von dem Flur erreichen kann. In dem Bad ist ein Fenster und eine Badewanne vorhanden. Von dem offenen Wohnbereich gelangt man in die Küche und auf die großzügige Terrasse, der zur Südseite ausgerichtet ist. Zudem ist in der Wohnung eine Einbaucküche verbaut, welche dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Diese besteht aus der Küchenzeile, Schränken, Spüle, Herd- und Backofen und einer Dunstabzugshaube.

Lage

Garbsen ist mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und besteht aus 13 Stadtteilen. An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u. a. ein Multiplex-Kino). Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See. Die Wohnangebote sind sehr vielfältig: sie reichen von Einfamilien-, Reihen- und kleinen Gartenhofhäusern bis hin zum öffentlich geförderten Mietwohnungsbau. Norden und Westen des Stadtgebietes sind weitgehend ländlich geprägt – rund 42 Prozent der Fläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten der Blaue See mit einer Wasserski-Anlage und der Berenbosteler See. In der Stadt gibt es 59 Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das große Stadtfest oder die Musik-Matinée. Das Schulangebot ist mit Grundschulen in fast jedem Ortsteil, mit Haupt- und Realschulen, Gymnasien und einer IGS groß. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten in Hannover, die B6 führt direkt zur A2.

Adresse der Immobilie
Seeweg 25
30827 Garbsen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
83
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
83 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Person kalkuliert. Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet.
Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € fällig.
Irrtümer sind vorbehalten.

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