30167 Hannover

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 401.2.19

Das Objekt aus dem Baujahr 1953 befindet sich zwischen Weidendamm und Engelbosteler Damm. Es besteht aus zwölf Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Es verfügt über eine moderne Heizungsanlage und das Treppenhaus wurde unlängst saniert.

Ausstattung

In der mit einem weißen Anstrich versehene Wohnung wurde ein Vinyl-Belag in Holzoptik verlegt. Sie verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, das über eine zeitgemäße Ausstattung verfügt. In der Küche wurde der ursprüngliche Terrazzofussboden aufgearbeitet. Dort ist auch ein weißer Fliesenspiegel vorhanden. Neben isolierverglasten Fenstern verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage. Heizwärme wird über eine Gaszentralheizung generiert.

Grundrisspläne

Lage

Die Nordstadt ist ein vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher Stadtteil – ein Kontrast zwischen studentischem Leben durch die Universität und luxuriösem Wohnen. Man findet alte Bebauung, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth als weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés, Bars und Restaurants hat eine tolle Infrastruktur. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1947
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
159.8 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Die monatlichen Betriebskosten wurden für eine Person ermittelt. Für jede weitere Person fallen zusätzlich 16,00 € pro Monat an.

Der Mieter muss selbst mit einem Energieversorger einen Stromlieferungsvertrag abschließen.

Kurzinfo

30167 Hannover
Objekt-Nr.:
33569043
Verfügbar ab:
01.11.2020
Kaltmiete:
399 €
Nebenkosten:
108 €
Heizkosten:
70 €
Wohnfläche:
ca. 45 m2
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1953
Anz. Etagen:
3
Etage:
EG
Kaution:
1.197 €
Provision:
Keine
 

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