30159 Hannover, Hannover

Exklusive Büroetage nähe Aegidientorplatz

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Empfangsbereich
    Empfangsbereich
  • Meetingraum
    Meetingraum
  • Meetingraum
    Meetingraum
  • Meetingraum
    Meetingraum
  • Meeting / Büro 1
    Meeting / Büro 1
  • Büro 1
    Büro 1
  • Büro 1
    Büro 1
  • Balkon am Büro 1
    Balkon am Büro 1
  • Empfangsbereich
    Empfangsbereich
  • Balkon am Empfangsbereich
    Balkon am Empfangsbereich
  • Balkon am Empfangsbereich
    Balkon am Empfangsbereich
  • Büro 2
    Büro 2
  • Teeküche
    Teeküche
  • Hausflur
    Hausflur
  • Hausflur
    Hausflur
  • Hauseingang
    Hauseingang
Kennung: 4415
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
2.300 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
125 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Bürofläche (ca.)
146 m²
Nutzfläche (ca.)
180 m²
Zimmer
3
Balkone
1
Weitere Eigenschaften

Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in der Hochparterre eines stilvollen Wohn- und Bürohauses. Die sehr hochwertige Komplettsanierung und Erweiterung des Gebäudes wurde im Dezember 2016 abgeschlossen.

Es stehen 3 großzügige Büroräume zur Verfügung von denen einer auch als Meetingraum geeignet ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Teeküche und zwei getrennte WC- Räume mit einem gemeinsamen Vorraum. Hof- und straßenseitig ist jeweils ein neu errichteter großer Balkon vorhanden. Der geräumige Flurbereich ist durch die bodentiefen Fensterelemente sehr hell und bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Im Keller steht ein einzeln verschließbarer Abstellraum zur Verfügung. In der angegebenen Gesamtfläche sind auch die beiden Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 16 m² enthalten.

Alle Büroräume sind mit neuen Parkettböden im Fischgrätmuster ausgestattet. Die 3- fach- Verglasung der Fenster sorgt für einen guten Wärmeschutz. Ein neuer Aufzug verbindet sämtliche Etagen mit dem Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Der Weg zu Ihrem Büro führt Sie von der neoklassizistischen Fassade durch die moderne Haustür in das 6 Meter hohe Foyer, das sehr repräsentativ gestaltet wurde, stilgerecht und gleichzeitig modern. Geschmack und Eleganz wurden hier von einer Londoner Architektin perfekt umgesetzt.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt. In den angegebenen Nebenkostenvorauszahlungen sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Mietsicherheit beträgt drei Netto- Kaltmieten.

Objekt anfragen

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Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Hannover nur ca. 200 Meter vom Aegidientorplatz entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Bankenviertel, die belebten Fußgängerzonen und die nächstgelegenen Haltepunkte mehrerer U-Bahn- und Buslinien sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Parkraum befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
235,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
235,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Daten­schutz­ein­stellungen

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