30177 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (List)

Exklusiv! Kernsanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Erker auf der Podbi

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Wohnraum 1
    Wohnraum 1
  • Wohnraum 1
    Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
    Wohnraum 2
  • Balkon
    Balkon
  • Balkon
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  • Wohnraum 3
    Wohnraum 3
  • Wohnraum 4
    Wohnraum 4
  • Bad
    Bad
  • Bad
    Bad
  • Bad
    Bad
  • Küche
    Küche
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
  • Eingang
    Eingang
  • Aussicht Podbi
    Aussicht Podbi
  • Hausansicht
    Hausansicht
Kennung: 5113
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.326 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
3.978,00 €
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
102 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese vollumpfänglich kernsanierte, großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • gemütlicher Erker und Balkon
  • durchdachte Raumaufteilung verteilt auf 4 Zimmer
  • hochwertiger Designbodenbelag in allen Wohnräumen
  • moderne Badausstattung mit offener Regendusche samt Glastrennwand und elektrischem Veluxfenster
  • zusätzliche Handtuchheizung im Bad
  • großzügige Küche
  • einladener, heller Flur mit Deckenspots
  • zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
  • abgeschlossener Fahrradstellplatz im Hinterhof

Diese Wohnung bietet Singles oder Pärchen ein exclusives Wohnen im Herzen der List und vorallem in der Nähe der Eilenriede.

Stadtwerkevorauszahlungen belaufen sich monatl. auf 16,00 €/Person.

 Annika Mittelstädt
Annk Mttlstädt
Vermietung | Region

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Lage

Mit ca. 43.000 Einwohnern gehört der Stadtteil List nordöstlich des Hauptbahnhofs zu den größten Vierteln – und zu den Top-Adressen Hannovers. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen mit großen Altbauwohnungen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Das macht Hannover List auch bei jungen Familien sehr beliebt. Die Akademikerrate – allen voran Lehrer und Sozialwissenschaftler – ist hier besonders hoch, weshalb List auch schon mal „Pädagogenghetto“ genannt wird! Herzstück von Hannover-List ist die Fußgängerzone „Lister Meile“ mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Flughafen ca. 12 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 6,2 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,1 km entfernt
Adresse der Immobilie
Podbielskistraße 167
30177 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
99,2
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.10.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
99,2 kWh/(m²*a)
Daten­schutz­ein­stellungen

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