Erstbezug nach Sanierung! Große 3 Zimmerwohnung mit gemütlichem Balkon
- Kaltmiete zzgl. NK
- 875 €
- Nebenkosten
- 300 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 2.625,00 €
- Provision
- provisionsfrei für den Mieter
- Wohnfläche (ca.)
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Diese frisch sanierte, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Ambiente und eine ruhige Wohnlage in Hannover-Anderten. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattungsmerkmale:
- großzügiges Wohnzimmer mit großen, verschiebbaren Fensterelementen und direktem Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne
- pflegeleichter PVC-Boden in Wohn- und Schlafräumen
- modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Dusche
- einladender Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe
- zusätzlicher Einbauschrank im Flur für Stauraum
- separater Kellerraum vorhanden
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Oisseler Straße 8b im hannoverschen Stadtteil Anderten – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Osten der Stadt. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit wenig Verkehr und bietet somit ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Naherholung durch die Nähe zum Tiergarten, zur Eilenriede und zu den Leineauen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße 65 und den Schnellweg erreicht man die Innenstadt und die Autobahnen schnell. Auch Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
30559 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.01.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 122 kWh/(m²*a)
