30173 Hannover, Südstadt

Erstbezug nahe Maschsee: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hannover-Südstadt

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Kennung: 362.023.01
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
750 €
Nebenkosten
150 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.250 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 362.023.01

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959 liegt nahe des Maschsees in der Südstadt von Hannover und wird von 15 Mietparteien bewohnt. DIe Mieterschaft ist sehr vielfältig und pflegt einen guten Umgang untereinander.

 Michelle Schwanke
Mchll Schwnk
Immobilienverwalterin

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die neue Einbauküche ist mit einem Herd, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Lage

Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder „Vasati“-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Adresse der Immobilie
Alte Döhrener Straße 72
30173 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
124,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
124,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 92,60€ inkl. MwSt. erhoben. Zuzüglich zu den Betriebskosten beträgt die monatliche Vorauszahlung für die Stadtwerke 20,00 €/pro Person. Die Versorgungsverträge für Strom und Gas werden direkt zwischen Versorger und Verbraucher geschlossen.

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