verkauft30459 Hannover

Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Oberricklingen

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einer verklinkerten Außenfassade in sehr guter Qualität erstellt. Auf dieser soliden Basis bietet es dem Erwerber viel Potential zur Umgestaltung und Modernisierung. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Im Keller befinden sich insgesamt 4 Räume (1 Hausanschluss- und Heizungskeller, 2 Abstellräume und 1 großer Hobbyraum)

Der uneinsehbare Garten ist besonders in der warmen Jahreszeit das Herzstück der Immobilie. Hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen und Beisammensein, aber auch genügend Fläche zum Anbau von Gemüse und Obst. Mehrere Obstbäume sind im hinteren Bereich des Gartens bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch ist mit Modernisierungsmaßnahmen in den Gewerken Malerarbeiten, Fußböden, Bäder, Elektrik zu rechnen, um das Haus in den Zustand zeitgemäßer Wohnansprüche zu versetzen. Die Heizung wurde bereits 2009 erneuert, ebenso die Fensterscheiben (ca. Anfang 2000). Zudem wurden die Außenwände mit einer sog. Einblasdämmung gedämmt.

Die zur Liegenschaft gehörende Garage liegt an der Westlichen Grundstücksgrenze und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Insgesamt eine hochinteressante seltene Offerte in einem attraktiven Wohngebiet.

Lage

Ricklingen ist ein moderner und lebendiger Stadtteil für Jung und Alt. Einfamilien- und Reihenhäuser bestimmen das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echter Leuchtturm als sehr beliebtes Ausflugsziel sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt Hannovers. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, in sehr ruhiger Lage.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.04.2028
Baujahr des Gebäudes:
1978
Energiebedarf:
123.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30459 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3997
Zimmer:
5
Stellplätze:
1
Baujahr:
1978
Modernisierung:
2009
Anz. Etagen:
2
 

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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