vermietet30167 Hannover

Eckladen am Engelbosteler- Damm

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus in werbewirksamer Ecklage.

Straßenseitig präsentieren sich die hellen Räumlichkeiten mit großen modernen Schaufensterflächen. Die Ladeneinheit verfügt über eine Verkaufsfläche, ein WC und einen Sozialbereich, der sich auch als ruhiges Büro mit Teeküche anbietet. Ein zusätzlicher Eingang vom Treppenhaus ist vorhanden. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Verkaufsfläche genutzt. Es bietet sich eine gleichwertige Nutzung an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder Büro in Betracht. Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb, Handyladen oder Kiosk steht das Objekt nicht zur Verfügung. Die Gewerberäume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Sanitärausstattung ist einfach, die Beheizung erfolgt mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Eine kurzfristige Übernahme im vorhandenen Zustand ist möglich. Über Renovierungsarbeiten oder technische Modernisierungen durch den Vermieter kann verhandelt werden.

Lage

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt am Engelbosteler- Damm nahe der Christuskirche. Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Der Engelbosteler Damm ist die beliebte Einkaufsstraße des Stadtteils mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Öffentlicher Parkraum (teilweise kostenpflichtig) steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die nahe gelegenen Haltestellen von Stadtbahn und Bus bieten eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.06.2018
Baujahr des Gebäudes:
1956
Energiebedarf:
140.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30167 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3960
Zimmer:
2
Baujahr:
1956
 

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