Eckladen am Engelbosteler- Damm

Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus in werbewirksamer Ecklage.

Straßenseitig präsentieren sich die hellen Räumlichkeiten mit großen modernen Schaufensterflächen. Die Ladeneinheit verfügt über eine Verkaufsfläche, ein WC und einen Sozialbereich, der sich auch als ruhiges Büro mit Teeküche anbietet. Ein zusätzlicher Eingang vom Treppenhaus ist vorhanden. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten wurden bislang als Verkaufsfläche genutzt. Es bietet sich eine gleichwertige Nutzung an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung oder Büro in Betracht. Als Gastronomiefläche, Versammlungsstätte, Wettannahme, Glücksspielbetrieb, Handyladen oder Kiosk steht das Objekt nicht zur Verfügung. Die Gewerberäume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Sanitärausstattung ist einfach, die Beheizung erfolgt mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Eine kurzfristige Übernahme im vorhandenen Zustand ist möglich. Über Renovierungsarbeiten oder technische Modernisierungen durch den Vermieter kann verhandelt werden.

Die Verkaufsfläche befindet sich direkt am Engelbosteler- Damm nahe der Christuskirche. Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Der Engelbosteler Damm ist die beliebte Einkaufsstraße des Stadtteils mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Öffentlicher Parkraum (teilweise kostenpflichtig) steht unmittelbar vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die nahe gelegenen Haltestellen von Stadtbahn und Bus bieten eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum.