Direkt Vier Grenzen: Repräsentative Büroeinheit mit großer werbewirksamen Schaufensterfront
- Kaltmiete zzgl. NK
- 927 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 2.781 €
- Provision
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- Verkaufsfläche (ca.)
- 78 m²
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- / Geschäftshaus in gut sichtbarer Lage.
Der straßenseitige Ladenraum präsentiert sich mit einer großen werbewirksamen Schaufensterfläche. Die Ladeneinheit verfügt über eine Verkaufsfläche, ein WC, ein Büroraum (etwas geringere Deckenhöhe) und drei Durchgangsräume - wovon einer mit einer Teeküche ausgestattet werden kann. Ein zusätzlicher begehbarer Zwischenboden (obere Etage) mit direktem Zugang ist vorhanden, wird wegen der verminderten Raumhöhe aber nicht in die angegebene Nutzfläche eingerechnet.
Es bietet sich eine Nutzung als Verkaufsfläche oder Büro an. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht. Für Gastronomie, Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Handyläden, Kiosk, Finanzdienstleister und Versicherungsagenturen und Friseurbetriebe stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Die Gewerberäume wurden 2024 vollumfänglich saniert und modern ausgestattet.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Gewerbeart mit an.
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Lage
Die List gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die Stadtbahn- und Bushaltestelle „Vier Grenzen“ befindet sich fast direkt vor der Tür und verleiht Ihrem Geschäft eine hohe Aufmerksamkeit.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.06.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 186 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
