30159 Hannover, Mitte

Citylage von Hannover: Großzügige 2-Zimmerwohnung

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Kennung: 370.009.03
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
630 €
Nebenkosten
190 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
75 €
Kaution
1.890 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
75 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 370.009.03

Das Haus wurde 1963 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Zugang zum Haus befindet sich im Innenhof, der durch ein Tor von der Schmiedestraße getrennt ist.

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Ausstattung

Die helle, renovierte 2-Zimmerwohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und Terrazzoboden. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, sowie einen Handtuchheizkörper. Im Flur der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Kellerraum wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Lage

Der Stadtteil Mitte ist das Herz von Hannover. Zu ihm gehören die Altstadt um die Marktkirche mit schmucken Fachwerkhäusern, die Markthalle mit einem riesigen kulinarischen Angebot, die große Fußgängerzone direkt in der City mit ihren beliebten Einkaufsstraßen und dem Kröpcke-Platz, das klassizistische Opernhaus. Doch das Viertel bietet auch viel Grün: der Maschsee (einmal herum sind 6,1 Kilometer), den Maschpark hinter dem Neuen Rathaus, das Hohe Ufer an der Leine direkt am Landtag und praktisch um die Ecke die Herrenhäuser Gärten und der große Stadtwald Eilenriede. Durch den Hauptbahnhof ist man mit S-Bahn, Bus- und Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn verkehrstechnisch perfekt angeschlossen.

Adresse der Immobilie
Schmiedestraße 11
30159 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
103
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchkennwert
103 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom sind direkt an den Versorger zu leisten.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00€ inkl. MwSt. berechnet.

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