verkauft30177 Hannover

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz in der List

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in einer WEG mit 172 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt im Hinrichsring vis a vis des Mittellandkanals. Die Gesamtanlage ist gepflegt und wird laufend instand gehalten.

Die im 1. OG gelegene 2-Zimmerwohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und einem von dort aus erreichbaren Balkon, eine Küche sowie ein Wannenbad.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 176 Euro (165,40 Euro für die Wohnung und 10,60 Euro für den PKW-Stellplatz). Hierin enthalten ist die Vorauszahlung für Heiz- und Wasserkosten und der Anteil an der Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 1997 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 478 EUR/Monat für die Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit frei und kann ebenfalls vermietet werden (ca. 30 EUR/Monat).

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil List gilt als einer der bevorzugten Wohnstandorte in Hannover. Hier verbindet sich zentrumnahes Wohnen mit der Nachbarschaft zum Stadtwald Eilenriede und dem Mittellandkanal. Die Podbielskistraße und die Stadtbahn- und Bushaltestelle Spannhagengarten sowie Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.09.2025
Baujahr des Gebäudes:
1976
Energiebedarf:
103.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30177 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4005
Kellerfläche:
ca. 1 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1976
Etage:
1. OG
Lift:
ja
 

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