30169 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Calenberger Neustadt)

Calenberger- Neustadt: zentral und ruhig gelegenes WGH mit Garagen

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Kennung: 4778
Kosten
Kaufpreis
790.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
424 m²
Wohnfläche (ca.)
333 m²
Grundstücksfl. (ca.)
343 m²
Stellplätze
3
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

In einer ruhigen Seitenstraße der Calenberger Neustadt kommt ein Wohn-/Geschäftshaus mit einem Gewerbe, 5 Wohnungen und drei Garagen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1961 errichtet.

Die Wohnungen teilen sich auf in 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Tageslichtbad, Balkon und eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Küche und Tageslichtbad.

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, hell und haben ansprechende Raumhöhen. Die Balkone sind hofseitig nach Süd-/Westen ausgerichtet.

Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Makler

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Lage

Die Calenberger Neustadt ist ein beliebter Stadtteil, verkehrsgünstig gelegen zwischen Linden und der Innenstadt. Das Leineufer, der Maschsee und die Altstadt sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso das weitläufige Ihmeufer und der lebendige Stadtteil Linden mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
102,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.01.2034
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
102,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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