Burgdorf: Zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Loggia
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Hausgeld
- 287,76 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Haus selbst befinden sich 6 Wohnungen.
Die Wohnung bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen ist. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ebenso stehen Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist seit 01.04.2008 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seit dem 01.07.2024 bei 4.260,00,- €.
Das genannte Hausgeld setzt sich seit dem 01.01.2025 aus dem Hausgeld selbst (187,76 €) und der Zufuhr zur Erhaltungsrücklage (100,00 €) zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass die gesamte Nordwand (Badezimmer, Küche und Arbeitszimmer) der Wohnung leichte Feuchtigkeitsprobleme aufweist. Der Vorgang wird bereits durch die Hausverwaltung geprüft und bearbeitet. Die mögliche Ursache soll während der nächsten Frostperiode untersucht werden. Weitere Details zu diesem Vorgang können wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern sowie bei der Besichtigung vor Ort besprechen.
Objekt anfragen
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten und zentralen Lage in Burgdorf, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, sodass die Versorgung für Familien bestens gewährleistet ist.
Was die Anbindung mit dem Auto betrifft, so ist diese Immobilie hervorragend gelegen. Die Heinrichstraße ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrswegen gelangen. Die nächste Autobahn ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr bequem erreichbar: Der nächste Haltepunkt ist nur einen kurzen Fußweg von etwa 8 Minuten entfernt, sodass eine regelmäßige und bequeme Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete geboten wird. Der Bahnhof ist innerhalb von nur 2 Fahrminuten erreichbar und stellt eine direkte Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz sicher. Der Flughafen liegt lediglich 27 Minuten mit dem Auto entfernt.
Burgdorf selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und kulturelle Angebote, die alle innerhalb kurzen Entfernungen erreichbar sind. Diese Immobilie vereint somit Komfort, Konnektivität und eine idyllische Wohnumgebung – perfekt für alle, die das lebendige Stadtleben und eine gute Anbindung schätzen.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.04.2030
- Energieverbrauchkennwert
- 183 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
