30159 Hannover

Büroeinheit in der City Nähe Thielenplatz

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

In der obersten Etage (5. Stock), mit Blick über die Dächer Hannovers, liegt die abgeschlossene Büroeinheit, die 2018 modernisiert wurde. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Es stehen drei Räume, eine Teeküche und ein moderner WC-Bereich zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine für den Bürobetrieb komplett ausgestattet und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Folgende Gewerbe sind aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln nicht möglich: Anwaltskanzlei, Hausverwaltung, Immobilienmakler, Versicherung, Investmentberatung, Praxis für Psychologie.

Öffentlicher gebührenpflichtiger Parkraum steht unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung.

In den angegebenen Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Heizkosten nicht enthalten, diese betragen zur Zeit 95,- EUR. Angestrebt wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 3- monatiger Kündigungsfrist zum Monatsende.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Hannover direkt gegenüber dem Schauspielhaus. Die Prinzenstraße verbindet den Thielenplatz mit dem Aegidientorplatz. Den Hauptbahnhof, das Bankenviertel und die belebten Fußgängerzonen erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die Stadtbahnhaltestelle Schauspielhaus ist direkt vor dem Bürogebäude.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.03.2029
Baujahr des Gebäudes:
1951
Energiebedarf:
111.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30159 Hannover
Objekt-Nr.:
4091
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
980 €
Nebenkosten:
95 €
Heizkosten:
95 €
Gesamtfläche:
ca. 95 m2
Nutzfläche:
ca. 95 m2
Bürofläche:
ca. 95 m2
Büroteilfl.:
ca. 95 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 95 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1951
Provision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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