vermietet30175 Hannover

Büroeinheit im Zooviertel

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Büroeinheit befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines modernen und sehr gepflegten Wohn- /Bürohauses. Die Räumlichkeiten sind sehr gut als Büro geeignet. Auch andere Nutzungen sind möglich.

Die gesamte Büroeinheit gliedert sich in zwei selbständige Bereiche: Im Souterrain stehen drei Büroräume, eine Teeküche, ein WC zur Verfügung, im Hochparterre drei Räume, Teeküche, ein Duschbad und ein Archivraum. Der Archivraum verfügt über WC- Anschlüsse und kann als zusätzliches WC wieder in Betrieb genommen werden. Die Etagen sind nicht intern miteinander verbunden, der Zugang erfolgt jeweils durch das allgemeine Treppenhaus. Eine Untervermietung einer Teilfläche kann nach Abstimmung mit dem Eigentümer erfolgen.

Mit diesen Büroräumen können Sie Ihr Gewerbe in einer sehr attraktiven Toplage von Hannover und in einem repräsentativen Umfeld etablieren. Das Arbeitsumfeld ist angenehm ruhig und individuell.

Lage

Das Zooviertel gehört zu den bevorzugten Wohn- und Bürostandorten von Hannover. Die Musikhochschule und das Hannover Congress Centrum (HCC) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Amts- und Landgericht. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Friedenstraße" ist ca. 150 Meter entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur circa 6 Minuten. Die Büroräume liegen in einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße, mit repräsentativen Gebäuden.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.11.2027
Baujahr des Gebäudes:
ca. 1978
Energiebedarf:
107.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30175 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3934
Zimmer:
3
Baujahr:
ca. 1978
 

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