30171 Hannover

Aegi: Bürofläche mit viel Potenzial

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Bürohaus in direkter Nähe zum Aegidientorplatz. Die ca. 110m² große Bürofläche ist über zwei Ebenen innerhalb einer Etage (EG) verteilt. Auf einer Ebene befinden sich zwei miteinander verbundene Büroräume, ein kleiner Kopierraum/Büro, zwei Toiletten und ein großer Durchgangsraum, der sich als Empfang oder Sozialbereich anbietet. Von diesem Raum aus ist ein sehr großzügiger Büroraum über eine kleine Treppe erreichbar.

Die Räumlichkeiten wurden als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.

Die angegebenen Konditionen beziehen sich auf die Übernahme der Räume im gegenwärtigen Zustand. Über Renovierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann verhandelt werden.

Lage

Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Büroräume sind in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und trotzdem fast direkt am Aegidientorplatz. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Öffentlicher kostenpflichtiger Parkraum steht unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1948
Energiebedarf:
97.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4119
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
1.300 €
Nebenkosten:
170 €
Gesamtfläche:
ca. 130 m2
Nutzfläche:
ca. 130 m2
Bürofläche:
ca. 130 m2
Büroteilfl.:
ca. 130 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1948
Kaution:
4.000 €
Provision:
2,38 Netto- Monatskaltmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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