neu30171 Hannover

Büro nahe Aegidientorplatz

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einem modernen Wohn-/Bürohaus und erstreckt sich auf circa 310 m². Die Büroflächen sind über zwei Etagen (EG und I. OG) verteilt. Im direkt zugänglichen Untergeschoss befinden sich weitere Toiletten, der Sozialbereich und Lagerräume. Der großzügige Empfangsbereich im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Verbindungstreppe zum Obergeschoss. Somit ist auch eine organisatorische Trennung der Etagen in einen öffentlichen und nicht öffentlichen Bereich möglich.

Die unterschiedlichen Größen der Büroräume lassen individuelle Nutzungen zu. Im ersten Obergeschoss befindet sich der größte Raum, der sich z. B. als repräsentativer Besprechungsraum anbietet.

Die Räumlichkeiten wurden als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen.

Mehrwertsteuer: die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Grundrisspläne

Lage

Die Büroräume sind in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und trotzdem fast direkt am Aegidientorplatz. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Öffentlicher kostenpflichtiger Parkraum steht unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1953
Energiebedarf:
86.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4073
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
3.100 €
Nebenkosten:
230 €
Gesamtfläche:
ca. 310 m2
Nutzfläche:
ca. 310 m2
Bürofläche:
ca. 310 m2
Büroteilfl.:
ca. 310 m2
Zimmer:
9
Baujahr:
1953
Kaution:
9300
Provision:
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)