30161 Hannover

Büro direkt an der U-Bahnhaltestelle Sedanstraße/Lister Meile

Objektbeschreibung

Diese individuelle Büroeinheit befindet sich in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind ausschließlich als Büro geeignet.

Es steht ein großzügiger und heller Bürobereich, eine separate Teeküche und ein Bad mit WC zur Verfügung. Die Räume sind überwiegend mit einem modernen Laminatfußbodenbelag ausgestattet. Alle Räume sind zum Hof gelegen.

Es ist eine Staffelmiete vorgesehen: erstmalig erhöht sich die Gesamtmiete nach Ablauf des ersten Jahres auf 480,- EUR und nach Ablauf des zweiten Jahres auf 510,- EUR.

Die Mietsicherheit beträgt 4 Monatskaltmieten.

Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die Oststadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Bürostandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation Sedanstraße und die belebte Lister Meile befinden sich nur wenige Meter von dem Büro entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.01.2025
Baujahr des Gebäudes:
1956
Energiebedarf:
106.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
4203
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
450 €
Nebenkosten:
150 €
Gesamtfläche:
ca. 45 m2
Nutzfläche:
ca. 45 m2
Bürofläche:
ca. 45 m2
Büroteilfl.:
ca. 45 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1956
Provision:
2,38 Monats- Nettokaltmieten
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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