30657 Hannover

Bothfeld: 3-FH, EG mit Terrasse frei

  • Ansicht Gartenseite
    Ansicht Gartenseite
  • Terrasse EG
    Terrasse EG
  • Ansicht Wohnzimmer EG
    Ansicht Wohnzimmer EG
  • Ansicht Zimmer EG
    Ansicht Zimmer EG
  • Ansicht Zimmer EG
    Ansicht Zimmer EG
  • Ansicht Zimmer EG
    Ansicht Zimmer EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Bad EG
    Bad EG
  • Terrasse und Garten
    Terrasse und Garten
  • Flur EG
    Flur EG
neuKennung: 4271
Kosten
Kaufpreis
590.000 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
215 m²
Grundstücksfl. (ca.)
387 m²
Zimmer
9
Rendite-Daten
vermietbare Fläche
ca. 215 m²
Mieteinnahmen (Soll)
16.900 €/Jahr
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten
3
Baujahr
1966

Im Stadtteil Bothfeld bieten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus mit zwei Garagen zum Verkauf an, das sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz befindet.

Zwei Wohnungen und eine Garage sind vermietet. Die Wohnung im EG mit Terrasse, ebenerdiger Garage und Zugang zum Garten steht leer.

Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete zu dem Zeitpunkt, als die Wohnung im EG noch vermietet war.

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Die Badverfliesungen und die Sanitärobjekte stammen aus verschiedenen Jahren, überwiegend dürfte es sich um die Erstausstattung bei Erstellung des Gebäudes handeln.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung. Der Heizkessel ist aus dem Baujahr 1998.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Aber insbesondere die Option, dass die großzügige Wohnung im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und direktem Zugang zum Garten vom Käufer selbst bezogen werden kann, macht dieses Objekt auch für Selbstnutzer attraktiv.

Objekt anfragen

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Lage

Der am nördlichen Stadtrand von Hannover gelegene Stadtteil Bothfeld gilt als beschaulicher und gepflegter Wohnstandort mit ständig wachsender Beliebtheit. In Bothfeld verbindet sich ein fast dörflicher Charme im alten Ortskern mit einem ansprechenden und modernen Wohnumfeld, das durch attraktive Neubauten entstanden ist. Die nahe gelegenen Bus- und Stadtbahnhaltepunkte, sowie die Nähe zur Autobahn 2 sorgen für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
240,1
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.12.2030
Endenergiebedarf
240,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Daten­schutz­ein­stellungen

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