verkauft30659 Hannover

Bothfeld! 2-Zimmerwohnung mit tollem Ausblick und Stellplatz in der Tiefgarage

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer großzügig konzipierten Wohnanlage, auch als Wohnpark Bothfeld bekannt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Mehrzahl von Wohnhäusern in unterschiedlicher Größe, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Ein besonderes "Highlight" ist ein attraktives Schwimmbad mit Sauna und weiteren Ruheräumen zur Mitbenutzung für die Bewohner.

Aus dem hellen großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 7 m² große Loggia mit einem schönen Blick bis zum Deister und in die Grünanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch einen klaren, gut zu möblierenden Grundriss aus. Mitverkauft wird eine Einbauküche älteren Baujahres. Von dem Käufer sind Renovierungsarbeiten hinsichtlich Fußböden, Maler- und Fliesenarbeiten (Bad und Küche) einzuplanen. Die Fahrstuhlkabinen wurden im letzten Jahr vollständig modernisiert und präsentieren sich optisch und technisch sehr ansprechend.

In dem Kaufpreis enthalten, ist ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume vervollständigen dieses Angebot.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass unser Unternehmen auch Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft ist und in dieser Funktion einem Verkauf zustimmen muss.

Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört der Stadtteil zu einer der bevorzugten Wohngegenden Hannovers mit weiter steigender Beliebtheit, sehr gepflegt und beschaulich. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern verschiedener Bauperioden, aber auch aus attraktiven und modernen Neubauten. Die Infrastruktur mit medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag ist sehr gut. Schulen gibt es mehrere (u.a. ein freies Gymnasium, eine Real- und eine Waldorfschule). Außerdem bietet der charmante Stadtteil eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbahnlinien 3, 7 und 9) und an den Fernverkehr (Messeschnellweg und A2 und A7).

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.06.2026
Baujahr des Gebäudes:
1971
Energiebedarf:
137.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30659 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3950
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1971
Anz. Etagen:
9
Etage:
8. OG
 

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