30952 Ronnenberg, Ronnenberg

Blick über Empelde: Vermietete 2-Zimmerwohnung

  • Ausblick Richtung Benther Berg
    Ausblick Richtung Benther Berg
  • Ausblick Richtung Ricklingen
    Ausblick Richtung Ricklingen
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Laubengang
    Laubengang
  • Loggia
    Loggia
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4390
Kosten
Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
381 €
Provision
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
53 m²
Wohnfläche (ca.)
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Loggien
1
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 10. Etage einer typischen Wohnanlage mit Hochhauscharakter. Der Unterhaltungszustand des Gesamtanwesens ist solide.

Die Wohnung ist seit 1992 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 3.600,- €. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2021 wirksam.

Derzeit wird in dem Objekt eine Strangsanierung durchgeführt, welche noch bis ca. 2026 läuft. Einem konkreten Zeitplan folgend werden die Wasserstränge der Anlage etappenweise saniert. Aus diesem Grund ist die Rücklagenzufuhr seit Ende 2017 erheblich aufgestockt. Der derzeitige monatliche Gesamtbetrag des Hausgeldes schlüsselt sich auf in 196,72 € Hausgeld und 184,28 € Instandhaltungsrücklage. Die strangsanierungsbedingte Erhöhung der Rücklagenzufuhr endet mit dem Abschluss dieser Baumaßnahme.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Es stehen ferner Gemeinschaftsräume wie z. B. eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Innenfotos veröffentlicht. Bei Anfrage des Exposés stellen wir Ihnen gerne Fotos der Räumlichkeiten zur Verfügung.

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Lage

Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten der Region Hannover. Sie hat sieben Stadtteile mit insgesamt knapp 24.000 Einwohnern. Die Struktur der Kommune ist sehr unterschiedlich: von dörflich, naturnahen Gebieten bis hin zu Gewerbe und Industrie. Vor allem zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich eine Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist. Ronnenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit Grünflächen, kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.

Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die B65 und die B217, die A2 und A7 können in kurzer Zeit erreicht werden. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 25 Minuten. Mit Stadt- oder S-Bahn ist man zeitnah in der Innenstadt von Hannover.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
108
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.02.2031
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?