30900 Wedemark

Besondere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem wunderschönen ehemaligen Landgasthofgebäude

  • Wohnbereich
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  • Schlafzimmer
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  • Badezimmer
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  • Küche
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  • Innenhof
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  • Außenansicht straßenseitig
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Kennung: 4329
Kosten
Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
205 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
67,6 m²
Zimmer
2
Weitere Eigenschaften

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines wunderschönen ehemaligen Landgasthofgebäudes. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden (ehemalige Scheunen), welche in den 90ern aufwendig zu Wohnraum umgebaut wurden. Die Wohnung befindet sich im denkmalgeschützen Hauptgebäude.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand, allerdings auf dem Stand der 90er Jahre - teilweise ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen. Die Wohnung hat helle und freundliche Räume und durch die hohen Decken durchaus den Charme eines Altbaus. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz im Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten im Innenhof des Gebäudes kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig.

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Lage

Die Wedemark ist eine Gemeinde nördlich von Hannover mit rund 29.000 Einwohnern und gehört zu den vornehmen und bevorzugten Wohnregionen. Sie besteht aus mehreren Dörfern, die größten und bekanntesten sind Mellendorf und Bissendorf. Die Umgebung hat sehr schöne Landschaften mit vielen Moor- und Waldflächen. Der Brelinger Berg ist ein sehr beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet. Vor allem junge Familien sind in den letzten Jahren zugezogen. Kulinarisch gibt es zahlreiche gemütliche Landgasthöfe, dazu sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Arztpraxen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot ist mit beheiztem Freibad, einem Eisstadion und Möglichkeiten zum Tennis, Reiten, Inlineskating, Angeln und einem Trimmpfad groß. Ebenso das schulische Angebot mit sechs Grundschulen, einer Montessorie-Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule, zwei Förderschulen und einer IGS. Viele mittelständische Unternehmen (z.B. Audiotechnik-Hersteller "Sennheiser") haben sich hier angesiedelt. Die Anbindung an Hannover ist mit drei S-Bahnhöfen und den Autobahnen A7 und A352 sehr gut. Der Flughafen Langenhagen ist nur zehn Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Gailhof, nur wenige Minuten von Mellendorf und der Auffahrt A7. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der S-Bahnhof in Mellendorf nur ca. 1,5 km entfernt.

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