30539 Hannover

Bemerode! Helle, gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Loggia am Kronsberg

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Ausblick
    Ausblick
  • Balkon
    Balkon
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Windfang
    Windfang
  • Gepflegte Außenanlage
    Gepflegte Außenanlage
  • Hauseingang
    Hauseingang
Kennung: 4316
Kosten
Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
239 €
Provision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
59,41 m²
Zimmer
2
Weitere Eigenschaften

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines 1976 gebauten Mehrfamilienhauses mit 63 Wohnungen gelegen.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren mehrere Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern, Betonaußenflächen, den Laubengängen und den Brandschutzvorrichtungen durchführen lassen. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

In der Wohnung sind 2008, bis auf das Küchenfenster, die Fenster erneuert worden. Das Badezimmer mit Dusche ist neutral weiß gefließt. Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über Bodenfliesen und eine gepflegte Einbauküche, die dem Mieter gehört. Dem großzügigen Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Loggia mit Südwestausrichtung. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet. Die aktuelle monatl. Kaltmiete beträgt 436,60 Euro. In dem o. g. Hausgeld ist der Anteil für die Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 68,- Euro sowie eine Heizkostenvorauszahlung enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, veröffentlichen wir nur einige Fotos von der Wohnung!

Neben dem Privatkeller stehen weitere Gemeinschaftskeller und für die Bewohner eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung

Objekt anfragen

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Lage

Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten der Landeshauptstadt in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Vor allem junge Familien entdecken immer häufiger das Viertel. Das Wohnangebot reicht von alten Einfamilienhäusern bis hin zu schmucken Neubaugebieten. Rund um den Rathausplatz gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet und der Tiergarten sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messeschnellweg erreicht man in kürzester Zeit, die City Hannover mit der Stadtbahn oder dem Auto in 20 Minuten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
114,5
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.03.2028
Energieverbrauchkennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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