30890 Barsinghausen, Region Hannover - Barsinghausen

Barsinghausen: 1,5 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Loggia
    Loggia
  • Blick von der Loggia
    Blick von der Loggia
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4779
Kosten
Kaufpreis
100.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
45 m²
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 68 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 16 Einheiten. Es ist ein Aufzug vorhanden, der jedoch erst ab Hochparterre bis hin in das 3. OG nutzbar ist. Dadurch ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist frisch gestrichen und steht leer. Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist. Ebenso ist ein kleines Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes hell gefliestes Badezimmer mit Dusche vorhanden. Ein Kellerraum (Verschlag) gehört ebenfalls dazu. Darüber hinaus steht ein Trockenboden zur Verfügung, dieser ist nicht mit dem Aufzug erreichbar.

Das genannte Hausgeld i. H. v. 230,00 € setzt sich aus dem Hausgeld selbst (193,42 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (36,58 €) zusammen.

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Lage

Die attraktive Kleinstadt Barsinghausen liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von Hannover, direkt am Naherholungsgebiet Deister im Calenberger Land. Der größte der 18 Ortsteile ist mit 8.000 Einwohnern Egestorf.

Die Infrastruktur um die Fußgängerzone und den zentralen Platz („Thie“) im Zentrum von Barsinghausen ist mit Einzelhandel, Filialisten und Gastronomie sehr gut – und die Ausläufer des Naherholungsgebietes beginnen in Sichtweite nur 200 Meter davon entfernt. Insbesondere auch wegen der direkten Lage am großen Deister sind Barsinghausen und sein Umland als Naherholungsgebiet für die Stadtbevölkerung sehr beliebt. Trotz der teilweise noch vorhandenen Prägung durch den Steinkohlebergbau bietet Barsinghausen seinen insgesamt über 35.000 Einwohnern viel Grün. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege (z. B. den Deister-Kohle-Pfad). Außerdem ein großes kulturelles Angebot: das Besucherbergwerk Klosterstollen, die Deister Freilichtbühne, einen Kunstverein mit vier Ausstellungen pro Jahr, das Kloster Barsinghausen oder das jährliche Stadtfest.

Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten: U. a. Fußball, Badminton, Tischtennis und Handball können Sie beim TSV spielen, es gibt das Deisterbad mit Riesenrutsche und das Freibad Goltern. Ebenso ist der Reit- und Fahrverein Barsinghausen sehr bekannt. Barsinghausen verfügt über mehr als 20 Kitas und Krippen, dazu kommen ganze elf Schulen, darunter Grund- und Förderschulen, ein Gymnasium und eine Kooperative Gesamtschule.

Die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto über die A2, über Landstraßen oder aber mit der S-Bahn, die im Halbstundentakt fährt, hervorragend zu erreichen. Damit ist Barsinghausen mit seinem ländlichen Charme auch für Pendler, die eine ruhige, fast schon idyllische Wohngegend schätzen, eine beliebte Alternative.

Flughafen ca. 18,5 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 0,3 km entfernt
Bushaltestelle ca. 14,8 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
138,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.07.2030
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
138,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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