30455 Hannover, Hannover (Badenstedt)

Badenstedt: gepflegtes MFH in ruhiger Seitenstraße

  • Beispiel Küche
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  • Hof zur allgemeinen Nutzung
    Hof zur allgemeinen Nutzung
  • Beispiel Wohnraum
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  • Beispiel Wohnraum
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  • Beispiel Küche
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  • Treppenhaus
    Treppenhaus
Kennung: 4343
Kosten
Kaufpreis
795.000 €
Provision
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
1.126 m²
Wohnfläche (ca.)
340 m²
Grundstücksfl. (ca.)
446 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
26.500 €
Nettorendite (Ist)
3,33 %
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1912

Das 4- Familien- Haus ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Es wurde ca. 1912 errichtet. Seit Fertigstellung befindet sich das Objekt in Familienbesitz. Verschiedene Generationen der Eigentümerfamilie haben schon in dem Haus gewohnt, daraus resultiert auch der sehr gepflegte Zustand.

Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als langfristige Kapitalanlage.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Der am westlichen Stadtrand von Hannover gelegene Stadtteil Badenstedt ist ein beliebter Wohnstandort, dessen Charme durch den historischen Ortskern geprägt wird. Das Zentrum von Badenstedt ist nur wenige Schritte entfernt. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Gastronomie.
Die nahe gelegenen Stadtbahnhaltestellen sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Die Bundesstraße 65 als überregionale Verbindung macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
158,96
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
158,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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