Badenstedt: gepflegtes MFH in ruhiger Seitenstraße

Beispiel Küche
Hof zur allgemeinen Nutzung
Beispiel Wohnraum
Beispiel Wohnraum
Beispiel Küche
Treppenhaus

Kennung: 4343

Kosten

Kaufpreis: 795.000 €
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Gesamtfläche (ca.): 1.126 m²
Wohnfläche (ca.): 340 m²
Grundstücksfl. (ca.): 446 m²

Rendite-Daten

Mieteinnahmen (Ist): 26.500 €
Nettorendite (Ist): 3,33 %

Weitere Eigenschaften

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912

Das 4- Familien- Haus ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen. Es wurde ca. 1912 errichtet. Seit Fertigstellung befindet sich das Objekt in Familienbesitz. Verschiedene Generationen der Eigentümerfamilie haben schon in dem Haus gewohnt, daraus resultiert auch der sehr gepflegte Zustand.

Alle Wohnungen sind bewohnt. Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als langfristige Kapitalanlage.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

Der am westlichen Stadtrand von Hannover gelegene Stadtteil Badenstedt ist ein beliebter Wohnstandort, dessen Charme durch den historischen Ortskern geprägt wird. Das Zentrum von Badenstedt ist nur wenige Schritte entfernt. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Gastronomie.
Die nahe gelegenen Stadtbahnhaltestellen sorgen für eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Die Bundesstraße 65 als überregionale Verbindung macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.

Umgebungskarte