30851 Langenhagen

Attraktives Anlagepaket in Langenhagen, 4 Wohnungen

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um vier 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Hauseingang 1 3.OG links: 47,08 m²

Hauseingang 2 1.OG rechts: 61,45 m² 3.OG links: 47,08 m² 3.OG rechts: 49,59 m²

Die Wohnungen befinden sich ein einem gepflegten Zustand und sind gut vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 879,- EUR ist der Betrag für alle vier Wohnungen zusammen.

Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 16.200,- EUR.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns für diese solide Kapitalanlage.

Lage

Die Stadt mit ihren gut 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand von Hannover. Überregionale Bekanntheit erlangte Langenhagen durch seinen internationalen Flughafen sowie die angrenzenden Autobahnen A2 und A352. Doch wird hier auch viel Grün geboten: Der "Silbersee" mit seinem parkähnlichen Gelände, Strandflächen, Grillplätzen und Minigolf-Anlage ist ideal zur Freizeitgestaltung – mehrere Naturschutzgebiete grenzen an fünf Ortsteile und die Kernstadt. Sportlich geht es auf der Pferderennbahn "Neue Bult" zu. Eine ganz neue Attraktion ist die "Wasserwelt Langenhagen", ein Sport- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft und großem Garten. Kulturelle Highlights sind das größte Kleinkunst-Festival Norddeutschlands "Mimuse" und die überregional bekannte Kleinkunst- und Comedybühne "daunstärs". Beim 3-tägigen Stadtfest auf dem Marktplatz und bei einem der größten Schützenfeste in der Region kann man ordentlich feiern. Banken, Dienstleister, Einzelhandel und Gastronomie sind mehr als ausreichend vorhanden – dazu gibt es noch das Einkaufszentrum "City Center" und die "Europa-Markthalle". Die Ausstattung mit Schulen ist hervorragend: Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und IGS sind auch eine Musik- und Volkshochschule vorhanden. Mit Stadt- und S-Bahn gelangt man problemlos und schnell nach Hannover.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Bushaltestelle nur ein paar Meter entfernt. Über die Hindenburgstraße gelangt man schnell zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken etc.. Der Silbersee ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
29.06.2018
Baujahr des Gebäudes:
1974
Energiebedarf:
95.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30851 Langenhagen
Objekt-Nr.:
3994
Kaufpreis:
295.000 €
Hausgeld:
879 €
Wohnfläche:
ca. 205 m2
Zimmer:
12
Baujahr:
1974
Anz. Etagen:
3
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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