30827 Garbsen, Ortschaft Garbsen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berenbostel

  • Hausansicht
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  • Flur
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  • Badezimmer
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
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  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Balkon
    Balkon
Kennung: 179.005.08
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
595 €
Nebenkosten
185 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1.785 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
76,9 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 179.005.08

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Insgesamt bietet das Wohnhaus Wohnraum für 9 Mietparteien und wurde im Jahr 1963 errichtet.

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Lage

Garbsen ist mit rund 62.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und besteht aus 13 Stadtteilen. An dem Standort haben sich viele mittelständische Firmen aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft und Forschung niedergelassen – Unternehmen wie VW-Nutzfahrzeuge, Conti oder Johnson Controls befinden sich nicht weit entfernt. Im Stadtzentrum gibt es ein breites Angebot an Gastronomie sowie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten (u. a. ein Multiplex-Kino). Zentral gelegen ist auch der 25 Hektar große Stadtpark mit dem Schwarzen See. Die Wohnangebote sind sehr vielfältig: sie reichen von Einfamilien-, Reihen- und kleinen Gartenhofhäusern bis hin zum öffentlich geförderten Mietwohnungsbau. Norden und Westen des Stadtgebietes sind weitgehend ländlich geprägt – rund 42 Prozent der Fläche sind als Landschafts- und Naturschutzgebiete ausgewiesen. Tolle Freizeitmöglichkeiten bieten der Blaue See mit einer Wasserski-Anlage und der Berenbosteler See. In der Stadt gibt es 59 Sportvereine und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie das große Stadtfest oder die Musik-Matinée. Das Schulangebot ist mit Grundschulen in fast jedem Ortsteil, mit Haupt- und Realschulen, Gymnasien und einer IGS groß. Mit der S-Bahn ist man in 25 Minuten in Hannover, die B6 führt direkt zur A2.

Adresse der Immobilie
Magnusstr. 16
30827 Garbsen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
89,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
89,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss fällt eine einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,,00€ an.
Strom und Gas sind direkt vom Mieter an den Versorger zu entrichten.

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