30559 Hannover

Anderten: Modernes Mehrfamlienhaus in idyllischer Lage

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Kennung: 4321
Kosten
Kaufpreis
1.350.000 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
421 m²
Grundstücksfl. (ca.)
582 m²
Stellplätze
6
Rendite-Daten
vermietbare Fläche
ca. 421 m²
Mieteinnahmen (Soll)
39.400 €/Jahr
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Ausrichtung zum Garten. In allen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist-Miete.

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage, des attraktiven Umfeldes und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

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Lage

Der Stadtteil Anderten an der östlichen Peripherie von Hannover liegt direkt angrenzend an den bevorzugten Stadteil Kirchrode und gilt als guter Wohnstandort. Sie finden hier noch einen alten ansprechenden Ortskern mit 1- und 2-Familienhausbebauung und kleinen, oft von Eigentümern selbst betriebenen Einzelhandelsgeschäften. Die Naherholungsgebiete Tiergarten und die Ufer des Mittellandkanals sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der Stadtbahn und dem PKW über den Südschnellweg als direkte Verbindung zu den Autobahnen 2 und 7 zeichnen dieses Wohnquartier aus.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
80,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
20.08.2031
Energieverbrauchkennwert
80,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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