30916 Isernhagen, Region Hannover - Isernhagen - Altwarmbüchen

Altwarmbüchen: Vermietete 3-Zimmerwohnung im 3. OG

  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4734
Kosten
Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
388 €
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
72 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in der 3. Etage. Das Gebäude wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft "Wohnpark Altwarmbüchen" besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 196 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 8 Wohnungen.

Die Wohnung ist seit 01.12.2017 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 6.000,- €.

Vor Einzug der aktuellen Mieter wurde die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ebenfalls gehört die EBK aus dem Baujahr 2012 zur Wohnung und wurde den Mietern zur Nutzung überlassen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 1.164,- €/Quartal. Ab 01.01.2024 wird es sich erhöhen auf 1.231,- €/Quartal.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Innenfotos veröffentlicht. Bei Anfordern des Exposé werden Ihnen Fotos der Leerwohnung vor Vermietung zur Verfügung gestellt.

 Maike Grebenstein
Mk Grbnstn
Vertriebsleiterin I Maklerin

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Die mit (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtangaben, alle weiteren Felder sind freiwillige Angaben. Die von Ihnen hier erhobenen Daten werden von der HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH zur Beantwortung Ihrer jeweiligen Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen.

Lage

Die Gemeinde Isernhagen mit ihren rund 23.000 Einwohnern und sieben Ortschaften grenzt nordöstlich an Hannover, in Richtung Celle und Burgdorf. Isernhagen nach dem durchschnittlichen Einkommen ihrer Bürger die wohlhabendste Gemeinde Niedersachsens. Hier gibt es eine große Anzahl gut erhaltener und unter Denkmalschutz stehender Fachwerkbauten. Das Ortszentrum von Isernhagen bietet gemütliche Lokale, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – für große Einkäufe gibt es ein riesiges Einkaufszentrum im Ortsteil Altwarmbüchen. Für die Kinderbetreuung stehen neun Kitas und drei Kindertagespflege-Einrichtungen bereit, dazu verfügt Isernhagen über fünf Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, IGS sowie Musik- und Kunstschule. Auch für die Naherholung ist in und um Isernhagen bestens gesorgt: z.B. am Altwarmbüchener See mit Sandstränden, Segelschule und Bootsverleih, am Kirchhorster See, am Parksee Lohne oder im Wietzepark mit Baggersee. Sportlich können Sie sich in fünf Vereinen betätigen (von Fußball, Handball, Tennis bis Tanzen und Turnen). Kulturelle Highlights sind das Bauernhausmuseum, die „Blues Garage“ und die Veranstaltungen im „Isernhagenhof“.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
144,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
10.12.2028
Energieverbrauchkennwert
144,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Medien, wie z.B. Karten und Videos, und externe Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Cookies & Erweiterungen können Sie jederzeit anpassen bzw. widerrufen.
Eine Erklärung zur Funktionsweise unserer Datenschutzeinstellungen und eine Übersicht zu den verwendeten externen Komponenten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Welche Cookies bzw. Erweiterungen möchten Sie zulassen?