30171 Hannover

Aegi: Bürofläche mit viel Potenzial

Bilder
3D-Tour
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  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Büro 1 und 2
    Büro 1 und 2
  • Büro 1 und 2
    Büro 1 und 2
  • Vorraum zu Büro 3
    Vorraum zu Büro 3
  • Büro 3
    Büro 3
  • WC 1
    WC 1
  • WC 2
    WC 2
3D-Tour

Für diese Immobilie steht ein interaktiver 3D-Rundgang zur Verfügung.

Erkunden Sie die Immobilie jetzt virtuell!

Datenschutzhinweis: Bei Klick auf die Schaltfläche "3D-Rundgang starten" öffnet sich der 3D-Rundgang in einem neuen Fenster.
Der Rundgang wird technisch bereitgestellt von der Ogulo GmbH, Im Mediapark 5D, 50670 Köln.
Mehr Informationen dazu erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Kennung: 4119
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
1.150 €
Nebenkosten
170 € zzgl. Heizkosten
Kaution
3.450 €
Provision
2,38 Netto- Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
130 m²
Bürofläche (ca.)
130 m²
Büroteilfläche (ca.)
130 m²
Nutzfläche (ca.)
130 m²
Zimmer
4
Weitere Eigenschaften

Das Vermietungsobjekt befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Bürohaus in direkter Nähe zum Aegidientorplatz.
Die ca. 110m² große Bürofläche ist über zwei Ebenen innerhalb einer Etage (EG) verteilt. Auf einer Ebene befinden sich zwei miteinander verbundene Büroräume, ein kleiner Kopierraum/Büro, zwei Toiletten und ein großer Durchgangsraum, der sich als Empfang oder Sozialbereich anbietet. Von diesem Raum aus ist ein sehr großzügiger Büroraum über eine kleine Treppe erreichbar.

Die Räumlichkeiten wurden als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.

Die angegebenen Konditionen beziehen sich auf die Übernahme der Räume im gegenwärtigen Zustand. Jedoch ist zu erwähnen, dass die noch vorhanden Teppichböden auf Wunsch des neuen Mieters ausgetauscht und auch über weitere Renovierungsarbeiten gesprochen werden kann.

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

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Lage

Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.
Die Büroräume sind in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und trotzdem fast direkt am Aegidientorplatz. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Öffentlicher kostenpflichtiger Parkraum steht unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
97
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.01.2029
Energieverbrauchkennwert
97 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C
Daten­schutz­ein­stellungen

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