verkauft30880 Laatzen

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Laatzen

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem neuen Eigentümer zeigen wir bei Referenzobjekten nur noch ein Bild an.

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zu einer größeren Anlage gehört. Bequem erreicht man die halb darunter liegende Etage mit dem Aufzug.

Empfangen wird man in der Wohnung von einem geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen.

Rechter Hand befinden sich das Tageslichtwannenbad und die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich (die Küche auf den Fotos ist Eigentum der Mieter, die zur Wohnung gehörende Küche ist im Keller eingelagert).

Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein schönes Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, von dem der Süd-/Westbalkon abgeht.

Lichtdurchflutet und freundlich sind sicherlich die Attribute, die den ersten Eindruck zu diesem Angebot am besten beschreiben.

Die Wohnung ist seit März 2015 gut vermietet. ( 4.680 EUR Kaltmiete p.a.)

Die Gebäude befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht zu dieser Wohnung beläuft sich auf 31,11 EUR/Monat.

Neugierig? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Laatzen - die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es lediglich ca. 250m. Bis in den Stadtkern ca. 10 min.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
03.07.2025
Baujahr des Gebäudes:
1968
Energiebedarf:
205.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4048
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1968
Anz. Etagen:
7
Etage:
6. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
 

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