verkauft30519 Hannover

1-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse zum parkartigen Garten

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Döhren ist sehr begehrt und liegt im Süden der Landeshauptstadt. In direkter Nähe befinden sich die Ricklinger Kiesteiche, der Maschsee und das Landschaftsschutzgebiet Leinemasch mit Teichen, Wiesen und Feldern – allesamt ideal zum Radfahren, Joggen und für ausgedehnte Spaziergänge. Auf der Leineinsel, dem ehemaligen Fabrikgelände der Döhrener Wolle, ist vor Jahren ein modernes, nicht ganz preisgünstiges Viertel entstanden - praktisch ein neuer Stadtteil im Stadtteil. Ansonsten bietet Döhren viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, gute Restaurants und einmal wöchentlich einen Bauernmarkt. Die Innenstadt ist mit dem ÖPNV in zehn Minuten problemlos erreichbar. Schnellwege und Autobahnanschlüsse sind in der Nähe.

Lage

Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten großen West-Terrrasse ist das Zentrum dieser komfortablen Wohnung und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in das parkartige Gartenanwesen, welches an den Wiehbergpark angrenzt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine Küche mit einer älteren Einbauküche, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr gepflegt, für den Erwerber sind jedoch mindestens Fußboden- und Malerarbeiten einzuplanen.

Vervollständigt wird dieses seltene Top-Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Trocken- und Fahrradabstellraum.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.08.2025
Baujahr des Gebäudes:
1978
Energiebedarf:
216.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4027
Zimmer:
1
Baujahr:
1978
Etage:
EG
 

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